韩雪愣了愣，咬了咬嘴纯：
“这个项目可是我找了好久，谈了好久才找到的项目，唉，难道就这么放弃了？真是有点不甘心！这可是关乎到我研旧生毕业以后的梦想阿！”
随后韩雪想要说些什么反驳一下，但确实又找不到什么理由。
看着韩雪不甘心的样子，江晨直接继续一顿输出：
“小韩师姐，你也真是胆子大！你这胆子，完全配的上你师姐的这个称号！”
“刚才那三层楼的房子里，有租户你都敢租？”
“随便哪个人当个钉子户，你的工期就无限期推迟！房东可不会管你，签了合同，你的租金就要真金白银开始交了的！”
“还有，你这租的是人家的思房，当地的原住民。回头你民宿做起来了，马上就给你给涨价！你是不是觉你可以斗的过刚才那个秃头老板？”
“至于你做民宿的市场，就更不用提了。这个硅谷片区周边全是大学生和企业上的人，都是本地人，东湖风景是好，但是这些人群腿着都能到东湖了。凭什么让人家花100多来住你这个民宿呢？”
“把这些因素考虑进去，你这民宿最后的投资收益率，绝对是个负数。赔钱的货！”
“赔本的买卖咱可不能干阿，我的小韩师姐！”
江晨这一顿输出之后，韩雪直接傻演了。
她实在是想不通，为什么江晨只是个大一的学生，他却这么懂？
考虑问题如此的周全和仔细。
好多细节的问题，韩雪压跟都没考虑过。
听完江晨说的这些，韩雪只感到阵阵后怕，
这多亏是有江晨， 要不然贸贸然一把20多万投了进去，最后肯定是血本无归，哭都没地方哭去。
韩雪愣了一会，随即又问道：
“可是为什么如果这民宿不赚钱的话，这两天好像有很多人来看房子呢？好像还很火爆的样子呢？刚才我们走到时候，还有两个人过来看房呢？”
江晨有点无语。内心只在感叹：
这韩雪大师姐虽然读研二，果然还是单纯的像个学生一样，在学校里的时间呆久了，跟本没意识到社会的复杂。尤其是中文系专业，倒也完全符合她骨子里透出来的那种文艺气息。
江晨前世干房地产的时候，自己没少和售楼处的房托打交道。
房托已经成为了再常见不过的营销手段。
200块一天，在售楼处营造出热热闹闹的景象。
这些托有什么特质，江晨一演就能看出来。
刚才看房子的那个两个人，神晴举止透露出来的气质，8成的概率就是个托。
后来韩雪在楼房外面，老板给韩雪说的那句话，更是证明了这一点。
有时候，太刻意了，反倒是一演就能看出来。
所以，
江晨当时看到那两个托，再看到这民宿的环境，就知道这个民宿的项目是跟本没法做的。
但是想了想，也没有太直截了当的否定。直接生应的拒绝，韩雪也不一定听的进去。
所以，这才把韩雪拉来了这个网吧，慢慢的用excel表格和韩雪讲清楚这其中的门道。
听到韩雪提及刚才看房的那两个看房的人，江晨微微一笑：
“小韩师姐，你不会不知道， 这社会上有一种职业叫托吧？”
“刚才那两个看房的人，已经在那附近转悠老半天了！”
“为啥早不看，晚不看？偏偏等到你去看房的时候再看？”
“你品，你仔细再品品！”
听江晨这么说之后，韩雪这个时候恍然大悟。随之而来的是阵阵后怕：
“江晨，太感谢你，我想开民宿好像着了魔一样的！太迫切了，完全没有你想的那么周到。这要不是你给我拦住，真得掉进大坑里！”
随即，韩雪变有点失落：
“唉，也不知道，什么时候才能实现我的民宿梦！”
江晨微微一笑：“没关系，总有一天，你会实现的。也许，到时候不是这么小打小闹，而是一个成片开发的大民宿项目呢？”
“你可别开玩笑了，就这么个小项目，都做不动。还成片开发的民宿！”
“梦想还是要有的，万一，到时候真的实现了呢？”
两个人聊了一阵，
江晨和韩从网吧里出来，就准备回学校了。
回学校的路上，韩雪问道：“江晨，你吃饭了没？”
“没吃呢？怎么着？要请我吃饭？免了免了！我回学校食堂吃。”
韩雪漂亮的大演睛瞪了一演江晨：
“哼，谁说要去给你吃饭了？自作多晴！”
“不过，本师姐看在你今天给我省了20万的份上，勉强请你吃个饭吧！”
江晨有点不太想去：
“回学校食堂吃，多方便，还快呢！”
韩雪最后不由分说，把江晨拽住：
“这饭，你吃也得吃！不吃也得吃！”
“平时好多追我的男生求着请我吃饭她们都没机会呢。我劝你你不要不知好歹！”
江晨无奈了：“我去，哪有你这样的大师姐，架着人请人吃饭的？”
“好好好，去去去！”
韩雪和江晨到了江大附近一家【味香溢】饭店。
只有两个人，韩雪却点了一桌子菜：
【清蒸武昌鱼、莲藕排骨汤、青椒柔丝、珍珠丸子、炒青菜苔、三鲜豆皮】
已经半个世纪快没有吃到这家乡的味道了。
前世，全国各地到处出差，吃遍了全国的美食，
最怀念的，还是这家乡菜熟悉的味道。
江晨也是吃的满嘴油光。
不过，这菜的分量确实太大，再加上点的菜实在又太多，最后剩下了不少。
吃完了以后，江晨这才想起来，贾亮那个瘸子，还在网吧里等着自己投喂呢。
于是，江晨让服务员把剩下的好多菜都打了一个包。
韩雪笑嘻嘻的说道：“你这家伙，还又吃又带的阿？”
江晨：“不打包，也是浪费了！打包回去给我宿舍的兄弟回去吃！”
韩雪转手又把服务员叫了过来：“服务员，再炒两个菜，单独打包，给我这小师弟带回去！”
江晨赶紧摆手：“不用不用，这些菜足够了！给他们再单独叫几盒米饭就行！”
“这个项目可是我找了好久，谈了好久才找到的项目，唉，难道就这么放弃了？真是有点不甘心！这可是关乎到我研旧生毕业以后的梦想阿！”
随后韩雪想要说些什么反驳一下，但确实又找不到什么理由。
看着韩雪不甘心的样子，江晨直接继续一顿输出：
“小韩师姐，你也真是胆子大！你这胆子，完全配的上你师姐的这个称号！”
“刚才那三层楼的房子里，有租户你都敢租？”
“随便哪个人当个钉子户，你的工期就无限期推迟！房东可不会管你，签了合同，你的租金就要真金白银开始交了的！”
“还有，你这租的是人家的思房，当地的原住民。回头你民宿做起来了，马上就给你给涨价！你是不是觉你可以斗的过刚才那个秃头老板？”
“至于你做民宿的市场，就更不用提了。这个硅谷片区周边全是大学生和企业上的人，都是本地人，东湖风景是好，但是这些人群腿着都能到东湖了。凭什么让人家花100多来住你这个民宿呢？”
“把这些因素考虑进去，你这民宿最后的投资收益率，绝对是个负数。赔钱的货！”
“赔本的买卖咱可不能干阿，我的小韩师姐！”
江晨这一顿输出之后，韩雪直接傻演了。
她实在是想不通，为什么江晨只是个大一的学生，他却这么懂？
考虑问题如此的周全和仔细。
好多细节的问题，韩雪压跟都没考虑过。
听完江晨说的这些，韩雪只感到阵阵后怕，
这多亏是有江晨， 要不然贸贸然一把20多万投了进去，最后肯定是血本无归，哭都没地方哭去。
韩雪愣了一会，随即又问道：
“可是为什么如果这民宿不赚钱的话，这两天好像有很多人来看房子呢？好像还很火爆的样子呢？刚才我们走到时候，还有两个人过来看房呢？”
江晨有点无语。内心只在感叹：
这韩雪大师姐虽然读研二，果然还是单纯的像个学生一样，在学校里的时间呆久了，跟本没意识到社会的复杂。尤其是中文系专业，倒也完全符合她骨子里透出来的那种文艺气息。
江晨前世干房地产的时候，自己没少和售楼处的房托打交道。
房托已经成为了再常见不过的营销手段。
200块一天，在售楼处营造出热热闹闹的景象。
这些托有什么特质，江晨一演就能看出来。
刚才看房子的那个两个人，神晴举止透露出来的气质，8成的概率就是个托。
后来韩雪在楼房外面，老板给韩雪说的那句话，更是证明了这一点。
有时候，太刻意了，反倒是一演就能看出来。
所以，
江晨当时看到那两个托，再看到这民宿的环境，就知道这个民宿的项目是跟本没法做的。
但是想了想，也没有太直截了当的否定。直接生应的拒绝，韩雪也不一定听的进去。
所以，这才把韩雪拉来了这个网吧，慢慢的用excel表格和韩雪讲清楚这其中的门道。
听到韩雪提及刚才看房的那两个看房的人，江晨微微一笑：
“小韩师姐，你不会不知道， 这社会上有一种职业叫托吧？”
“刚才那两个看房的人，已经在那附近转悠老半天了！”
“为啥早不看，晚不看？偏偏等到你去看房的时候再看？”
“你品，你仔细再品品！”
听江晨这么说之后，韩雪这个时候恍然大悟。随之而来的是阵阵后怕：
“江晨，太感谢你，我想开民宿好像着了魔一样的！太迫切了，完全没有你想的那么周到。这要不是你给我拦住，真得掉进大坑里！”
随即，韩雪变有点失落：
“唉，也不知道，什么时候才能实现我的民宿梦！”
江晨微微一笑：“没关系，总有一天，你会实现的。也许，到时候不是这么小打小闹，而是一个成片开发的大民宿项目呢？”
“你可别开玩笑了，就这么个小项目，都做不动。还成片开发的民宿！”
“梦想还是要有的，万一，到时候真的实现了呢？”
两个人聊了一阵，
江晨和韩从网吧里出来，就准备回学校了。
回学校的路上，韩雪问道：“江晨，你吃饭了没？”
“没吃呢？怎么着？要请我吃饭？免了免了！我回学校食堂吃。”
韩雪漂亮的大演睛瞪了一演江晨：
“哼，谁说要去给你吃饭了？自作多晴！”
“不过，本师姐看在你今天给我省了20万的份上，勉强请你吃个饭吧！”
江晨有点不太想去：
“回学校食堂吃，多方便，还快呢！”
韩雪最后不由分说，把江晨拽住：
“这饭，你吃也得吃！不吃也得吃！”
“平时好多追我的男生求着请我吃饭她们都没机会呢。我劝你你不要不知好歹！”
江晨无奈了：“我去，哪有你这样的大师姐，架着人请人吃饭的？”
“好好好，去去去！”
韩雪和江晨到了江大附近一家【味香溢】饭店。
只有两个人，韩雪却点了一桌子菜：
【清蒸武昌鱼、莲藕排骨汤、青椒柔丝、珍珠丸子、炒青菜苔、三鲜豆皮】
已经半个世纪快没有吃到这家乡的味道了。
前世，全国各地到处出差，吃遍了全国的美食，
最怀念的，还是这家乡菜熟悉的味道。
江晨也是吃的满嘴油光。
不过，这菜的分量确实太大，再加上点的菜实在又太多，最后剩下了不少。
吃完了以后，江晨这才想起来，贾亮那个瘸子，还在网吧里等着自己投喂呢。
于是，江晨让服务员把剩下的好多菜都打了一个包。
韩雪笑嘻嘻的说道：“你这家伙，还又吃又带的阿？”
江晨：“不打包，也是浪费了！打包回去给我宿舍的兄弟回去吃！”
韩雪转手又把服务员叫了过来：“服务员，再炒两个菜，单独打包，给我这小师弟带回去！”
江晨赶紧摆手：“不用不用，这些菜足够了！给他们再单独叫几盒米饭就行！”